Od stycznia, kupujący swoje pierwsze “M” mogą liczyć na pomoc państwa w ramach programu MdM, czy jednak wiemy wszystko o programie? Z pytaniami zwróciliśmy się do doradców finansowych z WGB 24. Jakie warunki należy spełnić, aby otrzymać pomoc?
Program obejmuje osoby w wieku do 35 lat. W przypadku małżeństw, liczy się wiek młodszego współmałżonka. Poza tym osoby zainteresowane nie powiny posiadać mieszkania – ani na moment udzielenia kredytu, ani w przeszłości (włączając w to nieruchomości otrzymane w drodze spadku lub darowizny). Program zakłada umożliwienie zakupu pierwszego mieszkania.
Czy dofinansowanie dotyczy wszystkich nieruchomości?
Nie. Program obejmuje wyłącznie nowo wybudowane lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne pochodzące z rynku pierwotnego, nabyte od podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa). W przypadku domów jednorodzinnych, dopuszczalna jest budowa systemem gospodarczym (wtedy dofinansowanie przyjmuje postać zwrotu części podatku VAT). Dodatkowo nieruchomość musi spełniać odpowiednie parametry: w przypadku lokali mieszkalnych powierzchnia użytkowa nie może przekroczyć 75 m² (85 m² w przypadku co najmniej trójki dzieci ). W przypadku domów jednorodzinnych limit odpowiednio wynosi 100 m² i 110 m². Muszą się także mieścić w odpowiednim limicie cenowym, na naszym terenie wynosi on obecnie 3866,50 zł / m².
Jakie dofinansowanie obejmuje program?
Jest to jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego. Dla singli i bezdzietnych małżeństw 10% wartości odtworzeniowej nabywanego mieszkania, 15% natomiast w przypadku małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci. W naszej lokalizacji obecnie dopłaty wynoszą maksymalnie, odpowiednio 17 575 zł i 26 363 zł. W przypadku narodzin trzeciego lub kolejnego dziecka w okresie 5 lat od zakupu mieszkania, będzie możliwe ubieganie się o kolejne 5% dopłaty.
Czy wszystkie formalności związane z udzieleniem kredytu załatwię w jednym miejscu?
Dokładnie tak. Jako doradcy finansowi WGB24 jesteśmy z Państwem od początku do końca , od wyboru oferty po notariusza. Obecnie w ramach programu “Mieszkanie dla Młodych” kredyty oferuje siedem banków, ich liczba będzie się zwiększać. Porównanie samodzielnie oferty wszystkich i wybranie najkorzystniejszej może okazać się kłopotliwym, a przede wszystkich czasochłonnym zajęciem.
Czy są jakieś dodatkowe obostrzenia związane z kredytem MDM?
Przy podejmowaniu decyzji dotyczącej kredytu z dofinansowaniem, należy zwrócić uwagę, iż może on być udzielony na minimum 15 lat, wkład własny nie może przekroczyć 50% kwoty zakupu i udzielany jest tylko w walucie polskiej. Dodatkowo jeżeli w ciągu pierwszych 5 lat dokonamy zbycia prawa własności lub nabędziemy inne mieszkanie będziemy musieli zwrócić część dotacji.
Jeśli nie posiadam zdolności kredytowej, to co wtedy?
W takim wypadku najlepiej, aby do kredytu przystąpiły dodatkowe osoby tj. osoby po których dziedziczymy, lub które dziedziczą po nas, rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie.
Jeżeli macie Państwo pytania bądź sugestie w innych kwestiach służymy pomocą. Piszcie do nas! Odpowiemy na wszystkie pytania.
Marcin Grocki
tel. 690 900 333
marcin.grocki@wgb24.pl
Maciej Stachowiak
tel. 690 900 777
maciej.stachowiak@wgb24.pl
