Moje dzieci odziedziczyły po swoim ojcu mieszkanie, jednak oboje jednak mieszkają za granicą. Spadek został zgłoszony do urzędu skarbowego, a dzieci zwolnione z podatku. Czy mogę się zameldować w tym mieszkaniu? Czy nie powstaną jakieś zobowiązania podatkowe? \r\n
\r\nW świetle obowiązujących przepisów osoba, która przebywa w określonej miejscowości pod tym samym adresem dłużej niż trzy doby, jest obowiązana zameldować się na pobyt stały lub czasowy najpóźniej przed upływem czwartej doby, licząc od dnia przybycia. Obowiązek meldunkowy obejmujący określony lokal dotyczy zatem osób, które w tym lokalu planują zamieszkać lub zamieszkują. Nie ma wymogu, aby meldującym się był właściciel tego lokalu. Osoba niebędąca właścicielem lokalu powinna przedstawić właściwemu organowi gminy akt własności danego lokalu oraz upoważnienie właściciela do dokonania meldunku. Ewentualny obowiązek zapłaty podatku dochodowego mógłby się pojawić dopiero gdyby spadkobiercy zechcieli odsprzedaż odziedziczoną nieruchomość innej osobie.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje jednak możliwość uzyskania zwolnienia od wyżej wymienionego podatku w dwóch sytuacjach - gdy sprzedaż następuje po upływie 5 lat od dziedziczenia oraz gdy środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania zostaną w ciągu 2 lat przeznaczone na zakup innej nieruchomości mieszkalnej lub na spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej na zakup takiej nieruchomości. Kwestie meldunkowe obecnie już nie mają wpływu na ewentualny obowiązek podatkowy w przedmiotowym zakresie, gdyż ulga z tego tytułu została zniesiona nowelizacją ustawy, która obowiązuje od 1 stycznia 2008 r.
\r\n
Wojciech Dominiak
adwokat
Adwokacka Spółka Partnerska Malczewski Stoczczak Matyaszczyk w Rawiczu
