Plany ekspansji popularnej sieci marketów w gminie Rawicz weszły w decydującą, choć niespodziewaną dla inwestora fazę. Wiosną tego roku informowaliśmy o procedurze dotyczącej ustalenia warunków zabudowy dla przedsięwzięcia planowanego na działce w rejonie ul. Piłsudskiego i Hallera w Rawiczu.
Spółka zamierzała postawić tam budynek handlowo-usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, parkingami, zadaszeniem nad strefą dostaw oraz oświetleniem. Szybko jednak okazało się, że lokalizacja inwestycji w tkance miejskiej objętej ochroną konserwatora zabytków niesie za sobą poważne wymogi formalne i prawne.
Konserwator zabytków mówi „stop”. Co z istniejącym budynkiem?
W toku skomplikowanej procedury administracyjnej projekt decyzji o warunkach zabudowy musiał zostać poddany szeregowi uzgodnień - m.in. z Powiatową Stacją Sanitarno-Epidemiologiczną oraz Marszałkiem Województwa Wielkopolskiego (w odniesieniu do wód podziemnych). Utrudnienia nadeszły ze strony służb konserwatorskich.
Jak przekazało Centrum Informacyjne Burmistrza, stanowisko konserwatora jest jednoznaczne: istniejący na parceli budynek należy zachować i zaadaptować na potrzeby planowanej inwestycji, co wyklucza całkowitą rozbiórkę.
Brak kontaktu ze strony inwestora i nieuchronna odmowa
W obliczu stanowiska konserwatora, Urząd Miejski Gminy Rawicz podjął próbę ratowania projektu. Władze gminy zwróciły się do spółki z wezwaniem do skorygowania wniosku oraz zmiany koncepcji zagospodarowania terenu w taki sposób, by uwzględniała ona wytyczne konserwatorskie. Jak się jednak dowiedzieliśmy, od pewnego czasu inwestor nie nawiązuje żadnego kontaktu.
W związku z brakiem odpowiedzi oraz nieprzedłożeniem zmodyfikowanej koncepcji, wydział strategii i planowania przygotował projekt decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy. Obwieszczenie w tej sprawie opublikowano pod koniec października. Strony postępowania mają czas do 16 listopada 2026 r. na zapoznanie się z aktami sprawy i ewentualne wypowiedzenie się co do zebranego materiału.
Co będzie dalej? Finał jeszcze w tym roku
Formalnie sprawa zbliża się do punktu kulminacyjnego. Jeśli do połowy listopada nie nastąpi żaden nieoczekiwany zwrot akcji ze strony inwestora, urząd wyda decyzję negatywną.
Zgodnie z procedurami, pod koniec grudnia decyzja powinna się uprawomocnić, co zamknie obecny rozdział tej inwestycji. Do tego czasu spółka ma jeszcze otwartą drogę do ewentualnych kroków prawnych lub odwoławczych, jednak brak dialogu z samorządem stawia realizację marketu w tym konkretnym miejscu pod znakiem zapytania.
