Przed zawarciem małżeństwa wniosłem wkład na spółdzielcze prawo do lokalu. Prawo to zostało przyznane w trakcie małżeństwa. Obecnie zamierzam wszcząć postępowanie o podział majątku. Czy ten wkład można jakoś rozliczyć? \r\n
\r\nWkład na spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, wpłacony przed ślubem z majątku jednego tylko z małżonków, stanowi podlegający rozliczeniu nakład na majątek wspólny. Oznacza to, że w postępowaniu o podział majątku wspólnego małżonek, który wpłacił wkład, powinien zażądać jego zapłaty od drugiego małżonka. Wartość, jakiej może Pan żądać, wynosi połowę kwoty stanowiącej nakład. Druga połowa przypada na Pański udział w majątku wspólnym.
W orzecznictwie przyjęto, że nakład taki nie może być rozliczany po cenach nominalnych. Powodowałoby to bowiem pokrzywdzenie jednego z małżonków, który wniósł na ówczesne czasy realną wartość majątkową, która następnie, w wyniku inflacji oraz denominacji, straciła swoją nominalną wartość. Wartość nakładu zostanie zatem zwaloryzowana.
Obliczając nakład biegły ustali, jaka część pełnego wkładu została wpłacona w ramach nakładu przez jednego z małżonków. Jeżeli zatem wpłacił Pan przykładowo połowę wkładu niezbędnego do przydziału mieszkania, Pański nakład stanowi połowę wartości tego prawa. W sytuacji, kiedy mieszkanie aktualnie jest warte 200.000 zł oznacza to, że wartość Pańskiego nakładu wynosi 100.000 zł. Ponieważ w połowie nakład ten był przeznaczony na Pańską część majątku, może Pan żądać od byłej żony spłaty w kwocie 50.000 zł.
\r\n
Wojciech Dominiak
adwokat
Adwokacka Spółka Partnerska Malczewski Stoczczak Matyaszczyk w Rawiczu
