O tym, że gmina przymierza się do budowy nowych bloków komunalnych burmistrz Grzegorz Kubik poinformował w czerwcu minionego roku. Jak podkreślał, inwestycja jest możliwa, gdyż pojawiła się szansa na skorzystanie z rządowego programu bezzwrotnego finansowego wsparcia budownictwa, którego celem jest zwiększenie zasobu lokali mieszkalnych oraz lokali i pomieszczeń z zakresu pomocy społecznej, służących zaspokajaniu potrzeb osób o niskich i przeciętnych dochodach. Program finansowany jest z Funduszu Dopłat, a jego obsługę prowadzi Bank Gospodarstwa Krajowego.
W ramach tego programu można było uzyskać 80% dofinansowania, dlatego powołano specjalny zespół urzędników (pracownicy magistratu i Zakładu Usług Komunalnych w Rawiczu), który zajął się koordynacją przedsięwzięcia.
Teren blisko centrum miasta
Na planowaną inwestycję gmina posiada już odpowiednią działkę przy ul. Targowej w Rawiczu - blisko zakrętu przy domu kultury. Obecnie znajduje się na niej pusty parterowy budynek oraz kilka garaży. Działka ciągnie się w stronę ulicy Kmicica. Istniejące obiekty mają zostać wyburzone.
- Chcemy wkrótce przeprowadzić prace projektowe i opracować dokumentację - mówił w minionym roku burmistrz Grzegorz Kubik. Przekazywał, że docelowo miałyby to być cztery obiekty, o powierzchni mieszkań 30-60 m2.
Są pieniądze. I to niemałe
Gmina Rawicz pozyskała na ten cel 7 mln 111 tys. zł z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach programu „Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach”. Rawicki urząd czeka jeszcze na rozstrzygnięcie w ramach Funduszu Dopłat, z którego gmina może otrzymać 41 mln 296 tys. zł. Jak zaznacza Centrum Informacyjne Burmistrza - wniosek na tę kwotę został oceniony pozytywnie. Łącznie inwestycję oszacowano na 51,5 mln zł.
Przetarg na realizację inwestycji zostanie ogłoszony po uzyskaniu pełnej kwoty dofinansowania.
- Będą to nowe bloki o bardzo dobrej lokalizacji, tuż za linią plant, obok domu kultury. Zadbamy, by mieszkania były w standardzie wyższym niż deweloperski. Mówiąc obrazowo, przyszli mieszkańcy wstawią tylko swoje meble – mówi Grzegorz Kubik. - Osoby, szczególnie o mniejszych możliwościach finansowych, mają dziś problem z pozyskaniem mieszkań na rynku, których ceny są po prostu wysokie. Ta inwestycja będzie odpowiedzią na duże potrzeby mieszkaniowe – dodaje.
Jeśli gmina Rawicz otrzyma w 2025 roku kwotę 41 mln zł, będzie to największa do tej pory inwestycja mieszkaniowa realizowana przez rawicki samorząd. Przypomnijmy, że ostatnie dofinansowania z rządowych programów wynosiły około 20 mln zł. Przeznaczono je na Nowy Poligon (18,5 mln zł) oraz na budowę nowego przedszkola w Rawiczu i zagospodarowanie terenu wokół (18 mln zł).
Nie tylko bloki komunalne
Oprócz budynków komunalnych, w przyszłości w Rawiczu mają stanąć także obiekty Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Te zostaną zlokalizowane na terenie po byłych ogrodach działkowych przy obecnej ulicy Lecha i Marii Kaczyńskich.
Zgodnie z założeniem, mieszkania w obiektach SIM są przeznaczone dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, które dysponują pieniędzmi na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Czynsz w SIM ma być nawet o połowę niższy niż stawki na rynku komercyjnym, ale lokatorzy mają mieć także możliwość zmiany umowy najmu na umowę najmu z dojściem do własności.
W Rawiczu, w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, miałoby powstać kilka wielorodzinnych budynków. Wstępny harmonogram prac zakładał rozpoczęcie budowy w czwartym kwartale 2024 roku, a zakończenie w roku 2025. Jak się dowiedzieliśmy - póki co - uzyskano pozwolenie na postawienie jednego. Nic się jednak na placu budowy jeszcze nie dzieje.
