Wysokość czynszu w budynkach wchodzących w skład gminnych zasobów komunalnych składa się z dwóch elementów. Jest to stawka bazowa ustalana procentowo od tzw. wskaźnika odtworzeniowego oraz współczynniki korygujące (położenie budynku, wyposażenie lokalu np. brak lub obecność łazienki, WC, centralnego ogrzewania, stan techniczny).
Wzrósł koszt odtworzenia lokali mieszkalnych, co spowodowało wzrost wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni uzytkowej budynku mieszkalnego, który jest publikowany przez wojewodę. W związku z tym, zgodnie z uchwałą rady gminy z 2021 roku burmistrz jest zobowiązany do podwyższenia stawki bazowej czynszu w zasobach komunalnych.
Zgodnie z tą uchwałą w 2026 roku stawka bazowa wynosi 2,5 % wartości odtworzeniowej lokalu (wcześniej 2,3%), co przeklada sie na kwotę 14,14 zl/m2. Jak zaznacza Łukasz Pruski, szef Zakładu Usług Komunlanych w Rawiczu, z uwagi na stosowane czynniki zmniejszające wysokość stawki dla mieszkańcow, realna średnia stawka wyniesie 11,92 zł. Zacznie obowiązywać od lutego.
Wzrost wyniesie 15% i wynika bezpośrednio ze wzrostu wskaźnika publikowanego przez wojewodę i zasady określone przez radę. Musimy się do nich stosować - podkreśla.
Ile gmina Rawicz ma mieszkań komunalnych?
Według danych na koniec 2024 roku w skład gminnych zasobów, którym zarządza Zakład Usług Komunalnych wchodzi:
- 75 budynków komunalnych - 427 mieszkań,
- 74 budynki wspólnot mieszkaniowych, w tym 817 mieszkań, z czego 280 to mieszkania komunalne, a 537 wykupione przez najemców (prywatne),
- 10 mieszkań komunalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez Rawicką Spółdzielnię Mieszkaniową.
W minionym roku na rzecz najemców, w drodze bezprzetargowej, sprzedano 13 lokali mieszkalnych za łączną kwotę 654 tys. 104,85 zł. Oddano w najem na czas nieoznaczony 15 mieszkań i podpisano 1 umowę najmu socjalnego. Wykonano 1 wyrok o eksmisji z lokalu, a 2 kolejne postępowania zostały wszczęte.
