Mieszkańcy Rawicza, którzy codziennie mijają plac budowy przy ulicy Targowej, przecierają oczy ze zdumienia. Jeszcze kilka miesięcy temu inwestycja stała pod wielkim znakiem zapytania, a dziś cztery nowoczesne bloki komunalne pną się w górę w rekordowym tempie. Jak poinformował wiceburmistrz Paweł Szybaj, wykonawca prowadzi zaawansowane prace na wszystkich obiektach jednocześnie, a na placu budowy widać spektakularny postęp.
Trudne początki i walka o gigantyczne dofinansowanie
Budowa nowego osiedla komunalnego przy ul. Targowej (w pobliżu plant i Domu Kultury) od samego początku nie należała do najłatwiejszych. Inwestycja, której celem jest oddanie do użytku 100 nowoczesnych mieszkań, wielokrotnie napotykała na formalne przeszkody.
Pierwsze podejścia do przetargu zakończyły się fiaskiem. Jeden z oferentów zaskarżył warunki zamówienia do Krajowej Izby Odwoławczej (KIO), argumentując, że narzucony przez gminę termin realizacji jest nierealny i zbyt krótki. Choć samorząd musiał mierzyć się z widmem utraty gigantycznych środków zewnętrznych, burmistrzowie nie dali za wygraną. Jesienią ubiegłego roku gmina na własny koszt rozpoczęła wyburzenia starych pustostanów, przygotowując czysty teren dla przyszłego wykonawcy.
Upór się opłacił. Pod koniec grudnia podpisano umowę z konsorcjum firm (liderem zostało Przedsiębiorstwo Budowlane Ambit Sp. z o.o. z Leszna), a całkowitą wartość zadania zamknięto w kwocie 42 079 359,10 zł. Co najważniejsze, miasto pozyskało potężne wsparcie zewnętrzne:
- ponad 33,6 mln zł z Funduszu Dopłat BGK,
- ponad 5,8 mln zł z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).
Wkład własny gminy wyniósł jedynie niespełna 2,7 mln zł. Ceną za tak wysokie dotacje stał się jednak czas - ze względu na rygorystyczne wymogi rozliczeń unijnych, osiedle musi zostać ukończone w ekspresowym tempie.
Plac budowy tętni życiem. „Budujemy już czwartą i piątą kondygnację”
Choć jeszcze na początku roku robotnicy pracowali na poziomie parteru i pierwszych stropów, dzisiejszy krajobraz ulicy Targowej uległ całkowitej zmianie. Generalny wykonawca wykorzystuje sprzyjające warunki, a budynki dosłownie „rosną w oczach”.
- To jedna z najważniejszych inwestycji wykonywanych na terenie naszej gminy. Wszystkie prace przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Urządzone są prace na czterech budynkach jednocześnie. Obecnie już budujemy czwartą i piątą kondygnację - relacjonuje wiceburmistrz Paweł Szybaj.
Samorządowiec podkreśla, że każdego dnia widać znaczący postęp robót, co jest zasługą ogromnego zaangażowania ekip budowlanych. Ze względu na lokalizację w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, realizacja projektu wiąże się z codziennymi uciążliwościami dla sąsiadów.
– Chciałbym podziękować mieszkańcom za cierpliwość i wyrozumiałość podczas wykonywania prac, a o postępach prac budowlanych będziemy jeszcze informować – dodaje wiceburmistrz.
Energooszczędne osiedle
Docelowo przy ul. Targowej powstaną cztery wolnostojące, sześciokondygnacyjne bloki. W każdym z nich zaprojektowano 25 lokali mieszkalnych (po 5 na każdej kondygnacji) o zróżnicowanej powierzchni – od 35 do 70 m².
Władze Rawicza od początku zapowiadały, że standard wykończenia lokali komunalnych mile zaskoczy przyszłych najemców. Lokale mają zostać oddane do użytku w formule „pod klucz” w standardzie przewyższającym klasyczne oferty deweloperskie – przyszli mieszkańcy będą musieli jedynie wnieść własne meble.
Dodatkowo osiedle będzie w pełni ekologiczne i energooszczędne. W projektach uwzględniono m.in.:
- ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnymi pompami ciepła,
- wentylację mechaniczną z systemem rekuperacji (odzyskiwania ciepła),
- panele fotowoltaiczne na dachach budynków.
Na parterach zaplanowano infrastrukturę towarzyszącą: 11 garaży, 14 komórek lokatorskich, wózkarnie oraz pomieszczenia techniczne. Całość zostanie dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, a wokół bloków powstanie przyjazna przestrzeń wspólna - w tym drogi dojazdowe, nowe nasadzenia zieleni oraz bezpieczny, ogrodzony plac zabaw dla najmłodszych.
Radni muszą jeszcze opracować i uchwalić zasady przyznawania mieszkań.
